L’attrait de la Floride comme lieu de vie
Autrefois désignée comme un plan de retraite privilégié, la Floride est désormais devenue une sorte de rêve américain pour les personnes de tous âges et de tous horizons : déménager en Floride. Cette destination de vacances prisée abrite environ 22 millions de résidents permanents ; il y a du soleil, plus de 1 000 miles de littoral, un climat fiscal attrayant, et une philosophie de « vivre et laisser vivre » qui attire des arrivants du monde entier. La Floride regorge de petites villes, de grandes villes, de superbes réserves naturelles, d’hôtels de luxe, de traditions excentriques, et même d’une chaîne d’îles tropicales qui nous plongent dans une ambiance de vacances des Caraïbes – sans passeport nécessaire.
Chaque jour, avoir la chance de déménager en Floride offre une opportunité de vivre au paradis, mais il est indéniable que l’État du Soleil est un endroit coûteux pour y résider. Selon le principal marché immobilier américain, Zillow, en octobre 2022, la valeur typique d’une maison aux États-Unis était de 357 589 dollars (en hausse de 13,5 % par rapport à 2021), alors que la valeur moyenne d’une maison en Floride était de 406 876 dollars (en augmentation de 25 % par rapport à 2021).
Cependant, selon votre situation, la haute qualité de vie et l’absence d’impôt sur le revenu individuel de l’État – sans oublier une abondance de beauté naturelle et d’attractions créées par l’homme à votre porte – peuvent largement compenser les coûts plus élevés. De plus, le taux de chômage en Floride était de 2,7 % en octobre 2022, contre 3,7 % pour l’ensemble des États-Unis, et le salaire minimum dans l’État est actuellement de 10 dollars de l’heure (par rapport au montant fédéral de 7,25 dollars).
Il est à noter que Zillow a fourni des données à _Travel + Leisure_ sur les « valeurs typiques des maisons » en Floride, qui représentent la moyenne dans les 30 % du milieu de la distribution des valeurs estimées des maisons dans une région. Une différence importante par rapport à des mesures comme le prix médian de vente est que cette métrique capture la valeur de toutes les maisons, et pas seulement celles qui sont vendues ou répertoriées à un moment donné, car elle est construite à partir de l’estimation Zillow individuelle de toutes les propriétés dans une région.
Des centres urbains aux petites villes, voici neuf des meilleurs endroits où vivre en Floride.
1.Miami
Considérée comme la ville la plus dynamique de l’État ensoleillé, Miami a de quoi impressionner, avec une valeur immobilière typique dans cette métropole côtière de $474,701. Bien sûr, cette grande ville animée compte de nombreux quartiers différents, avec des écarts de prix importants entre South Beach et les communautés intérieures, par exemple. En tant que pôle mondial des finances, de la culture, des arts et du commerce international, Miami offre à ses résidents un mélange unique d’opportunités commerciales, de culture floridienne-cubaine, d’animation nocturne, d’histoire fascinante et de vie en bord de mer.
Si vous recherchez la vie en grande ville avec une touche tropicale, Miami est le choix idéal. Il peut être coûteux d’y vivre, mais le taux de chômage ici est de 1,7 pour cent, bien inférieur à la moyenne nationale, et alors que le revenu personnel par habitant est de $55,477 aux États-Unis, vous pouvez vous attendre à gagner plus à Miami, avec $64,849, ce qui peut compenser les coûts de la vie plus élevés.
2.West Palm Beach
Envie d’être proche de Miami sans l’anonymat de la vie en grande ville ? Déménagez à West Palm Beach, où la valeur moyenne d’une maison s’élève à 437 939 dollars (en hausse spectaculaire de 28,8 % de 2021 à 2022).
Cette ville de renommée mondiale offre tous les avantages d’une métropole beaucoup plus grande, tout en conservant un charme de petite ville grâce à ses quartiers historiques, ses habitants de longue date et son engagement strict envers un développement intentionnel. La chic Palm Beach se trouve juste de l’autre côté du pont, Miami est à une heure en voiture sur le Brightline, et trois aéroports internationaux se trouvent dans un rayon de 70 miles, facilitant ainsi tout déplacement vers d’autres destinations.
West Palm Beach compte un peu moins de 118 000 habitants et un taux de chômage de 2,3 %. Bien que le coût de la vie soit plus élevé que dans des métropoles moins attractives, le comté de Palm Beach affiche le salaire moyen le plus élevé de l’État de Floride, à 61 040 dollars, et ces dernières années, il a été le moteur de la croissance de l’État en termes de revenus et de population.
Ce que West Palm Beach perd en logements abordables, elle le compense par les opportunités d’emploi, les activités de plein air (notamment celles en lien avec l’eau, comme la plongée avec tuba et les sports nautiques), et les scènes artistiques, culturelles et de divertissement animées du centre-ville – on y trouve des spectacles de Broadway, des galeries d’art, et des amphithéâtres en plein air à quelques kilomètres seulement.
3.Jacksonville
Jacksonville, la plus grande ville de Floride (et, croyez-le ou non, la plus grande ville en superficie des États-Unis contigus), affiche une valeur immobilière typique de 378 914 $ – inférieure à la moyenne de l’État, mais un peu plus élevée que la moyenne nationale.
Ajoutez à cela les nombreuses opportunités d’emploi (le taux de chômage à Jacksonville est de 2,5 %), 22 miles de plages, des autoroutes bien desservies, 270 jours de soleil par an, un meilleur district scolaire public de Floride, et une multitude d’activités, et vous comprendrez pourquoi tant de familles affluent vers cette ville. C’est également l’une des villes les plus jeunes de Floride, avec un âge moyen de 36 ans, et abrite le plus grand système de parcs urbains du pays, selon Visit Jacksonville.
Jacksonville est une ville qui a tout pour plaire, offrant amplement d’espace pour accueillir les nouveaux arrivants.
4.Tampa
Située sur la pittoresque baie de Tampa le long de la côte du Golfe de Floride, Tampa est un pôle d’activités commerciales, culturelles et de loisirs en plein air, avec certains des meilleurs restaurants de l’État et un niveau de vie élevé. De plus, le célèbre parc d’attractions Busch Gardens est aussi amusant que n’importe quel parc à thème d’Orlando, sans nécessiter un long trajet en voiture (bien qu’Orlando soit à environ une heure et demie si vous souhaitez vous y rendre).
Vous pouvez vous rendre dans le quartier historique de Ybor City à Tampa, développé par des ouvriers de fabriques de cigares cubains et espagnols au début des années 1900, pour des expériences culinaires et nocturnes uniques que vous ne trouverez nulle part ailleurs en Floride. De l’autre côté de la baie, Clearwater et St. Petersburg deviennent de plus en plus populaires pour les déménagements de jeunes professionnels et de familles.
Il y a beaucoup à faire et à voir ici, et les perspectives d’emploi sont bonnes, avec un taux de chômage de 2,6 pour cent. L’une des destinations les plus recherchées pour vivre en Floride, la valeur moyenne d’une maison à Tampa est de $391,314.
5.Cape Coral
Cape Coral est une petite ville située près de Fort Myers et du golfe du Mexique sur la côte sud-ouest de la Floride. Avec une population d’environ 204 500 habitants, ses résidents profitent de la proximité des plages du golfe du Mexique, des parcours de golf et d’autres attractions, notamment ses 643 kilomètres de canaux (offrant ainsi de nombreuses possibilités de navigation, de pêche et de sports nautiques). Ici, la valeur moyenne d’une maison est de 431 137 dollars, en hausse de 27,7 % entre 2021 et 2022.
Si vous souhaitez vivre une expérience complète en Floride, Cape Coral offre de nombreuses façons de profiter du plein air, avec notamment des courts de tennis et des réserves naturelles. De plus, vous partagerez votre ville avec une faune charmante, telle que des lamantins et des oiseaux. La vie est plus calme et plus lente à Cape Coral, et pour certains, c’est précisément l’objectif recherché.
6.Orlando
Orlando, l’une des villes les plus populaires de Floride, affiche une valeur immobilière moyenne de 402 064 $ et un taux de chômage de 2,8 %.
En tant que l’une des principales destinations touristiques de l’État, Orlando abrite plus d’une douzaine de parcs à thème et diverses autres attractions, offrant ainsi une multitude d’activités. Vous pouvez choisir parmi différents styles de vie, que ce soit en vivant dans un condo en centre-ville ou dans une maison unifamiliale en banlieue. De plus, une université de premier plan attire des milliers d’étudiants chaque année, ce qui laisse présager une croissance continue de la ville.
7.Les Villages
Les Villages, une communauté massive et planifiée pour les personnes âgées, couvrant des parties des comtés de Lake et Marion dans le centre de la Floride, est la meilleure communauté de retraite pour adultes actifs du pays. Avec trois places de ville à l’ancienne (toutes avec des divertissements en direct chaque soir), des installations médicales de classe mondiale, des boutiques de luxe et de nombreuses opportunités de loisirs, vivre aux Villages ressemble à vivre à Disney World pour ceux d’un certain âge. De plus, presque toute la communauté de 32 milles carrés est reliée par un chemin de golf cart, donc malgré la concentration d’activités, vous pouvez oublier les tracas de la circulation routière.
Seules les personnes de 55 ans et plus peuvent vivre dans les communautés appartenant aux Villages, mais tout le monde peut emménager dans les quartiers environnants et bénéficier de la gamme d’installations ouvertes au public. Selon Zillow, la valeur typique d’une maison aux Villages est de 438 197 $. Et cela ne fait qu’augmenter : les valeurs typiques des maisons aux Villages ont augmenté de 34,6 % entre 2021 et 2022.
8.Ocala
Ocala a longtemps été un refuge pour les amoureux des chevaux, grâce à sa communauté équine florissante. C’est également l’un des dix principaux métros de Floride avec les valeurs immobilières typiques les plus basses, selon Zillow. En octobre 2022, le prix moyen d’une maison à Ocala était de 289 855 $, inférieur à la valeur nationale. Bien que la ville soit de taille modeste, en une à deux heures de route, vous pouvez atteindre les plages, les parcs à thème d’Orlando, et certains des plus belles sources d’eau douce de Floride.
De plus, avec l’ouverture récente d’un complexe hôtelier de 800 millions de dollars – et le fait qu’Ocala soit l’un des principaux métros de Floride ayant enregistré la plus forte augmentation des valeurs immobilières typiques de 2021 à 2022, augmentant de 32,8 % d’une année à l’autre, selon Zillow – on peut dire en toute sécurité qu’Ocala est en plein essor.
9.Lake City, Floride
Lake City, située dans le nord de la Floride, est une option proche des magnifiques sources naturelles de l’État, mais offre également une riche histoire, des attractions culturelles, des parcs d’État, des boutiques artisanales et, grâce à sa proximité avec la frontière géorgienne, une cuisine du Sud à vous faire saliver.
Si vous envisagez de déménager en Floride mais que vous ne pouvez pas vous permettre des destinations coûteuses comme Naples ou Key West, Lake City, avec une population d’environ 12 000 habitants, est une option solide. Les valeurs immobilières typiques à Lake City ont connu une forte hausse entre 2021 et 2022, augmentant de 27 % pour atteindre 238 698 $. Cependant, ce montant reste bien en deçà de la moyenne nationale.
Foire Aux Questions
Q: Pourquoi la Floride est-elle considérée comme un lieu de vie attrayant?
R: La Floride offre un climat ensoleillé, un littoral étendu, un climat fiscal avantageux, et une attitude accueillante envers les nouveaux arrivants.
Q: Quel est le coût de la vie en Floride par rapport au reste des États-Unis?
R: En moyenne, le coût de la vie en Floride est légèrement plus élevé que dans le reste des États-Unis, mais les avantages fiscaux et la qualité de vie compensent souvent ces coûts supplémentaires.
Q: Quelles sont les principales raisons pour lesquelles les gens choisissent de déménager en Floride?
R: Les raisons incluent le climat ensoleillé toute l’année, les plages magnifiques, l’absence d’impôt sur le revenu individuel de l’État, et les opportunités économiques.
Q: Quels sont les avantages de posséder une maison en Floride?
R: Outre la valeur de l’immobilier qui tend à augmenter, les propriétaires bénéficient de la tranquillité d’esprit offerte par un environnement de vie agréable.
Q: Quel est le taux de chômage en Floride et le salaire minimum actuel?
R: Le taux de chômage en Floride était de 2,7 % en octobre 2022, et le salaire minimum est de 10 dollars de l’heure, comparé au fédéral de 7,25 dollars.
Q: Quels sont les critères utilisés par Zillow pour évaluer la valeur des maisons en Floride?
R: Zillow utilise les « valeurs typiques des maisons », représentant la moyenne des valeurs estimées des maisons dans une région, afin de fournir une estimation globale du marché immobilier.
