Destinations au Mexique
Mexico est LA destination de vacances ultime, offrant des milliers de kilomètres de plages magnifiques, une cuisine à tomber, une culture fascinante et des traditions ancrées dans des milliers d’années d’histoire. Au-delà de ses attraits touristiques, notre voisin du sud est devenu de plus en plus populaire auprès des nomades digitaux et des expatriés, attirés par son coût de la vie abordable, des soins de santé accessibles, un climat tempéré, des logements abordables et des impôts fonciers bas, ainsi que par une économie stable. En 2022, un nombre record d’Américains ont choisi de s’installer au Mexique, avec la ville de Mexico en tête des destinations prisées.
Découvrez huit des meilleurs endroits accueillants pour déménager au Mexique, offrant sécurité, opportunités économiques et un large éventail d’activités de loisirs.
Mexico City
La capitale du pays est une métropole animée imprégnée d’histoire et de culture, solidement ancrée dans le présent. Bien que la ville ait perdu quatre places au classement de la compétitivité économique en 2022, elle se classait toujours cinquième dans l’ Index de Compétitivité Urbaine 2022 compilé par l’Institut Mexicain pour la Compétitivité (IMCO). En 2022, environ 40 % des ventes immobilières à Mexico City ont été réalisées par des acheteurs étrangers, et selon Mexico Sotheby’s International Realty, ce chiffre devrait atteindre 60 % cette année.
Si vous recherchez des quartiers huppés pour vous installer à Mexico City, jetez un œil à Lomas de Chapultepec et Jardines del Pedregal, où résident l’élite des affaires et de la politique de la ville, avec des maisons qui se vendent généralement à plusieurs millions de dollars. Les expatriés préfèrent les quartiers de Coyoacán et San Ángel pour leurs maisons de style colonial et leur scène artistique vibrante, ainsi que les quartiers de Roma et Condesa, prisés des familles et des jeunes professionnels, selon Daniel Sánchez de Mexico Sotheby’s International Realty.
Puebla
Nichée au pied de l’un des volcans les plus élevés du Mexique, à environ deux heures au sud-est de Mexico, le centre historique de Puebla est un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO qui séduit les visiteurs avec ses églises des XVIe et XVIIe siècles et ses bâtiments coloniaux revêtus de carreaux d’azulejos. La plus grande zone métropolitaine de Puebla figure également parmi les 15 villes les plus compétitives du Mexique, avec seulement trois villes allouant plus de 10 % de leur budget fédéral à l’amélioration des transports publics.
« Le marché immobilier de luxe à Puebla connaît une croissance ces dernières années, attirant les acheteurs avec son mélange unique de caractéristiques traditionnelles et modernes, » a partagé Sánchez, notant que certains des quartiers les plus populaires incluent La Paz, La Cañada, ainsi que des communautés fermées telles que Las Fuentes, Campestre del Bosque, La Concepción, le Golf Club et le Country Club.
Il a ajouté, « La proximité de la ville avec Mexico et son scène culturelle florissante en font également un endroit attrayant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un bien d’investissement. »
Riviera Maya
La Riviera Maya, ce tronçon de 100 miles de côtes de sable blanc sur la péninsule du Yucatan, n’a besoin d’aucune présentation. De Puerto Morelos à Sian Ka’an, au sud de Tulum, la Riviera Maya est un lieu de vacances privilégié pour des millions d’Américains. Sans surprise, cette région au charme paradisiaque, imprégnée d’histoire et de culture maya, est également une destination prisée des expatriés. Tulum, avec son ambiance branchée axée sur le bien-être et sa scène culinaire fantastique, ainsi que Playa del Carmen, réputée pour sa vie nocturne, ses complexes hôteliers tout compris et ses plages à couper le souffle, sont tous deux des options merveilleuses pour ceux qui envisagent de déménager.
« Une des principales différences entre Playa del Carmen et Tulum est que, à Playa, les offres immobilières et les prix des maisons sont déterminés par leur proximité avec la mer, car l’accès à la plage est pratiquement partout dans la ville, » explique Liszett Torres, courtière chez Riviera Maya Sotheby’s International Realty. « À Tulum, l’accès à la plage est principalement réservé aux hôtels-boutiques et à très peu de maisons en bord de mer. Playa del Carmen offre également un style de vie détendu et naturel, mais dans une ville beaucoup plus urbanisée que Tulum, avec ses rues pavées et tous les services publics disponibles. »
Mérida
La capitale du Yucatán, Mérida, est régulièrement classée parmi les villes les plus sûres du Mexique. Occupée par les Espagnols au milieu du 16ème siècle, la ville possède un riche héritage maya. En fait, certains de ses bâtiments coloniaux ont été construits avec des pierres provenant de demeures mayas démantelées. Outre son architecture colorée, les habitants profitent également de la proximité des plages du golfe du Mexique, situées à moins d’une heure de la ville.
Les résidents de Mérida bénéficient de l’une des économies les plus compétitives parmi les plus grandes villes du Mexique, avec le commerce de détail dominant le marché local. La ville compte également une importante population indigène, et environ huit pour cent du nombre total d’habitants parlent une langue indigène.
San Miguel de Allende, Mexique
San Miguel de Allende, au Mexique, est une destination qui séduit par sa gastronomie fantastique, sa scène artistique dynamique, son coût de la vie abordable, son architecture magnifique, sa communauté internationale animée et son climat printanier toute l’année. Vous rêvez de faire de cette belle ville perchée sur une colline votre chez-vous et d’acheter une propriété ici ? Il est temps d’agir rapidement, car le marché immobilier est en pleine effervescence.
« 2022 a été notre année la plus réussie en 10 ans d’activité », a déclaré Larry Stebbins de Agave Sotheby’s International Realty à Travel + Leisure. « Le marché évolue rapidement, et nous observons un changement démographique avec l’arrivée de jeunes familles instruites et mobiles à San Miguel. » Stebbins a ajouté que les condos et les petites maisons commencent à 250 000 $, tandis que les propriétés de luxe peuvent atteindre jusqu’à 4 millions de dollars.
Puerto Vallarta
Avec un nombre record de passagers arrivant à Puerto Vallarta en 2022, cette ville animée de la côte pacifique connaît un intérêt croissant. Les visiteurs affluent ici pour profiter du soleil mexicain et découvrir la culture et la vie nocturne. Ceux qui choisissent d’y établir leur domicile bénéficient également de son climat presque parfait toute l’année, de sa rentabilité, de l’accès à des soins de santé de qualité, et d’excellentes opportunités économiques.
Selon les données de MLS, depuis 2017, le nombre total de transactions immobilières enregistrées a doublé, et un appartement moyen de deux chambres a augmenté de plus de 25 %, passant de 275 000 $ à 346 000 $. « Depuis la fin de l’année dernière, les ventes ont ralenti, mais cela était principalement dû au manque de biens disponibles à la vente, et non à une demande des acheteurs », a partagé Darlene M. Carucci, courtière chez Puerto Vallarta Sotheby’s International Realty.
Monterrey
Monterrey est une force économique majeure au Mexique, reconnue comme la capitale industrielle du pays. En raison de sa proximité avec les États-Unis, de nombreuses entreprises y ont établi des opérations, bénéficiant d’un accès rapide au marché américain.
« Grâce à cela, Monterrey est capable d’attirer des personnes du monde entier qui souhaitent obtenir une meilleure qualité de vie et des emplois mieux rémunérés. De plus, nous disposons d’un des meilleurs environnements éducatifs en Amérique latine, avec trois grandes universités telles que l’Université de Monterrey, l’Université autonome de Nuevo León, et l’Institut de technologie de Monterrey, ce qui en fait la ville du Mexique avec le plus haut pourcentage d’individus anglophones, » a expliqué Alex Roma, spécialiste en biens immobiliers de luxe chez Monterrey Sotheby’s International Realty.
Mais ce n’est pas que du travail, la ville est entourée par la spectaculaire chaîne de montagnes de la Sierra Madre orientale, ce qui en fait un paradis pour les amateurs de plein air.
Los Cabos
Los Cabos, l’une des villes les plus sûres et les plus économiquement compétitives du Mexique, est un endroit idéal pour les expatriés. Outre sa réputation en matière de sécurité et de compétitivité économique, de nombreux nouveaux arrivants sont attirés par la diversité de son paysage. Avec des kilomètres de plages de sable, des vues spectaculaires sur le désert et la magnifique chaîne de montagnes de la Sierra de la Laguna, une réserve de biosphère protégée par l’UNESCO, Los Cabos offre un cadre de vie exceptionnel.
« Mon quartier préféré est la communauté d’El Tezal à Cabo San Lucas. À courte distance du centre-ville, offrant des vues convoitées sur la baie depuis de nombreuses propriétés, et avec suffisamment de services disponibles pour ne pas ‘avoir’ à se rendre en centre-ville, sont autant de raisons pour lesquelles j’adore El Tezal. Sans surprise, cette zone regorge également de nouveaux développements et d’opportunités », a déclaré Alex Hugessen, courtier chez REmexico Real Estate/Luxury Portfolio International, à T+L.
Foire Aux Questions
Q: Quels sont les facteurs à considérer lors du choix d’un endroit pour vivre au Mexique?
R: Il est important de prendre en compte la sécurité, les opportunités économiques, le coût de la vie, le climat et les services de santé.
Q: Quelles sont les villes les plus populaires pour les expatriés au Mexique?
R: Parmi les destinations préférées des expatriés figurent Mexico, Playa del Carmen, Puerto Vallarta, San Miguel de Allende, Mérida, Tulum, Querétaro et Guanajuato.
Q: Quels sont les avantages fiscaux pour les résidents au Mexique?
R: Le Mexique offre des avantages fiscaux aux résidents, notamment des impôts fonciers bas et des régimes fiscaux favorables pour les personnes retraitées.
Q: Quels types de logements sont populaires au Mexique?
R: Les expatriés peuvent choisir parmi une variété de logements, tels que des appartements, des maisons coloniales, des maisons de plage et des condos modernes.
Q: Quelles sont les activités de loisirs disponibles au Mexique?
R: Le Mexique offre une multitude d’activités de loisirs, comme la plongée, le surf, l’exploration de ruines anciennes, la randonnée en montagne et la découverte de la cuisine locale.
Q: Comment est le système de santé au Mexique?
R: Le Mexique dispose d’un système de santé de qualité avec des services abordables pour les résidents, y compris des cliniques et hôpitaux modernes dans les grandes villes.
